Kontoret – en allt viktigare motor i stadskärnan

Kontoret är så mycket mer än en plats där vi sitter framför en skärm och svarar på mejl, har möten och dricker kaffe. Det är en viktig motor i stadskärnan och en central och viktig del i att skapa flöden av människor. När människor tar sig till och från jobbet fylls gatorna med liv. På lunchen fylls köerna av bl.a. “kontorsgänget” och stadens butiker och serviceföretag får fler kunder. Kontoret skapar helt enkelt ringar på vattnet för ökad omsättning i stadskärnans verksamheter. Därför är det bra att det kommer in både större och mindre kontor i stadskärnan – och det gör det! Att stora kontor (i ett faluperspektiv) renoverar i stadskärnan och säkrar upp framtida flöden i stan är helt enkelt jättebra.

Sedan är det så klart lättare att rekrytera personal till ett kontor mitt i stadskärnan, än till ett kontor som ligger på ett industriområde. Vad skulle du själv föredra? Men kontoret kommer inte till staden av ren välgörenhet. Det räcker inte att erbjuda snygga lokaler, bra kaffe, egna rum (som just verkar vara trenden), modern teknik, tillgång till parkeringsplats och utsikt. Stadskärnan måste också erbjuda en attraktiv helhet. Bra lunchrestauranger, bra caféer, matbutiker, gym, handel och annan service är inte bara trevliga bonusar utan en förutsättning för att attrahera kontorsanställda.

De som jobbar på kontoren är hyperviktiga kunder. Som jag berättat om tidigare, lägger en person som arbetar i stadskärnan ner tre gånger så mycket pengar på verksamheterna än en person som bor i den. Sen finns det så klart andra fördelar med att det finns boende i stadskärnan, inte minst för tryggheten och rörelser efter klockan fem.

Varför ska företag och medarbetare välja stadskärnan om lunchen består av samma trötta sallad fem dagar i veckan, kaffet kräver en omväg, och det är svårt att ta sig fram eller hitta en parkeringsplats. Det kanske heller inte finns något att göra när arbetsdagen är slut. Det är viktiga saker att fundera och grunna på. Inte ens den mest inbitne kontorsråttan kan förväntas leva på Teams-möten och medhavda matlådor hur länge som helst. Därför är jag glad över att Faluns stadskärna erbjuder ett brett bra utbud av lunch, handel och service.

Stadskärnan behöver därför förstå sambandet mellan kontor, människor och service. Kontoren bidrar med människor som skapar underlag för restauranger, butiker och andra verksamheter. Samtidigt gör restaurangerna, caféerna och servicen att stadskärnan blir mer attraktiv för företagen och deras medarbetare. Det är ett ömsesidigt beroende – ett kretslopp där alla behöver varandra.

Slutsatsen är enkel: Vill vi ha levande stadskärnor måste vi skapa miljöer där både företag och människor vill vara. Kontoren är en viktig del av lösningen, men de kan inte göra jobbet själva. Det krävs ett attraktivt utbud av service, restauranger och upplevelser för att locka företagen till centrum – och för att få människorna att stanna kvar när arbetsdatorn väl har stängts ner.

För en levande stadskärna byggs av människor i rörelse, verksamheter som kompletterar varandra och en stad som erbjuder något mer än en plats att arbeta på. Jag upplever det som att Dalarnas mysigaste stadskärna, vår, gör det. Och kanske är det just där den verkliga poängen ligger: Kontoret skapar flödet, servicen skapar attraktiviteten och tillsammans skapar de staden.

Vi har i omgångar snackat om att Falun behöver någon form av CO-working ställe, men inte kommit dit vi önskar i den frågan. Det kanske är läge att ta ett omtag om nu kontorens betydelse för livet i stadskärnan blir allt viktigare. Har du minsta fundering på det, hör av dig direkt!

Musiktips: ”9-5” med Dolly Parton

Lasse